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Änderung des Flächennutzungsplans in der Gemeinde Heusweiler, Ortsteil Kutzhof, Bereich „Zum Beiengarten“
Liebe Bürgerinnen und Bürger,
der Kooperationsrat des Regionalverbandes Saarbrücken hat in seiner Sitzung am 24. April 2026 beschlossen, den Flächennutzungsplan im unten dargestellten Bereich zu ändern und den Entwurf nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch im Internet zu veröffentlichen sowie öffentlich auszulegen.
Der Entwurf und die Begründung mit Umweltbericht hierzu sind in der Zeit vom 04.05.2026 bis einschließlich 03.06.2026 auf der Internetseite des Regionalverbandes abrufbar. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet sind die Unterlagen im selben Zeitraum werktags, außer samstags, während der Dienststunden im Dienstgebäude Schlossplatz 3, 2. Etage, Zimmer 209, 66119 Saarbrücken, öffentlich ausgelegt. Um Voranmeldung unter FNP-Beteiligung@rvsbr.de wird gebeten.
Sie können Anregungen zu den Änderungen des Flächennutzungsplans während der Veröffentlichungsfrist vorbringen und Ihre Stellungnahme bevorzugt elektronisch als E-Mail Nachricht an FNP-Beteiligung@rvsbr.de oder Ihre Stellungnahme über das nachfolgende Formular online übermitteln.
… zum Formular der Onlinebeteiligung
Bei Bedarf können Sie Ihre Anregungen auch an den Regionalverband Saarbrücken, Fachdienst Regionalentwicklung und Planung, Postfach 103055, 66030 Saarbrücken richten oder, am vorgenannten Auslegungsort zu Protokoll geben.
Anlass und Ziele der Planung
Am 26.06.2025 hat der Gemeinderat der Gemeinde Heusweiler die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Zum Beiengarten“ gem. § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen und mit Schreiben vom 14.07.2025 die Änderung des Flächennutzungsplans im Ortsteil Kutzhof für den Bereich „Zum Beiengarten“ beantragt.
Mit der parallelen Änderung des Flächennutzungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau eines Wohnhauses geschaffen werden.
Mit der Einleitung des Bebauungsplanverfahrens geht ein Beschluss zur Beauftragung des Kooperationsrates des Regionalverbandes Saarbrücken zur Änderung des Flächennutzungsplans von den derzeitigen Darstellungen des Geltungsbereiches als „Fläche für die Landwirtschaft“ und „Fläche für Maßnahmen zur Biotopentwicklung“ zu „Wohnbaufläche“ einher. Die Größe der geplanten Flächennutzungsplanänderung beträgt rd. 0,1 ha.
Die Flächen der geplanten FNP-Änderung befinden sich im Ortsteil Kutzhof und sind unmittelbar an der Straße „Zum Beiengarten“ gelegen. Während nördlich bzw. nordöstlich Siedlungsflächen an die im Zuge des FNP-Verfahrens zu ändernde Fläche anschließen, werden das Plangebiet selbst, als auch die im Süden, Westen und Nord-Westen anschließenden Flächen als „Flächen für die Landwirtschaft“ gekennzeichnet.
Verfahrensziel
„Wohnbaufläche“ statt „Fläche für die Landwirtschaft“ und „Fläche für Maßnahmen zur Biotopentwicklung“
Verfahrensstand
Die Bürgerinnen und Bürger wurden von dieser Änderung im Rahmen des parallel geführten Bebauungsplanverfahrens „Zum Beiengarten“ der Gemeinde Heusweiler durch Auslegung im Zeitraum vom 17. Juli 2025 bis einschließlich 18. August 2025 frühzeitig unterrichtet. Die Unterrichtung wurde am 16. Juli 2025 ortsüblich bekannt gemacht.
Der Kooperationsrat des Regionalverbandes Saarbrücken hat am 24. April 2026 den Entwurf gebilligt und die Änderung sowie die Veröffentlichung der Änderung im Internet bzw. die öffentliche Auslegung dieser Änderung (§ 3 Abs. 2 BauGB) beschlossen. Der Entwurf dieser Änderung wird mit der Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen vom 04. Mai 2026 bis einschließlich 03. Juni 2026 auf der Internetseite des Regionalverbandes Saarbrücken veröffentlicht und parallel dazu öffentlich ausgelegt (§ 3 Abs. 2 BauGB).
Planunterlagen
Umweltrelevante Stellungnahmen aus den Beteiligungsverfahren gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
Die Planunterlage „Begründung mit Umweltbericht“ enthält Informationen zu den Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, Boden/Fläche, Wasser, Klima und Luft, Landschaft, Kultur- und Sachgüter, Menschen sowie zu den Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern (siehe Begründung mit Umweltbericht).
Umweltrelevante Informationen und Stellungnahmen liegen aus den Verfahren nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB zu den Themen Natur- und Artenschutz (FFH-Lebensraumtyp), Entwässerung (Schmutz- und Regenwasser), Schutz bestehender Infrastrukturen, insbesondere Leitungen, Nutzung erneuerbarer Energien, Geologie (Bergbautätigkeit, bergbauliche Restriktionen) sowie landesplanerischen Zielen und Grundsätzen vor.
