Die Bezahlung von Miete und Strom oder Heizung sollte im Haushaltsplan oberste Priorität haben. Selbst wenn Sie noch weitere Schulden haben und Inkassobüros Sie unter Druck setzen.

Denn: Wer Mietschulden hat, riskiert die Wohnung zu verlieren. Im schlimmsten Fall kommt es zu einer Räumung und man wird obdachlos.

1. Miete und Energie haben Vorrang vor anderen Schulden!

• Zahlen Sie immer zuerst Miete und Strom/Heizung – auch wenn Gläubiger wegen anderen Schulden dringend auf Zahlungen bestehen

• Mietschulden sind gefährlich: Im schlimmsten Fall drohen Kündigung, Räumung und Obdachlosigkeit
• Tipp: Dauerauftrag einrichten oder Kosten direkt vom Jobcenter/Sozialamt an den Vermieter überweisen lassen

2. Wann droht eine fristlose Kündigung?

• Rückstand von 2 Monatsmieten (Warmmiete inkl. Nebenkosten)
• Oder: in 2 Monaten hintereinander jeweils mehr als 1 Monatsmiete offen
• auch eine nicht gezahlte Kaution kann Grund für fristlose Kündigung sein
• eine Kündigung muss schriftlich erfolgen und den Grund enthalten

3. Ordentliche (fristgerechte) Kündigung

• Ist auch ohne hohe Rückstände möglich, wenn die Miete ständig verspätet oder unregelmäßig gezahlt wird
• Ihr Vermieter legt dann ein Enddatum für das Mietverhältnis fest

4. So können Sie eine Kündigung verhindern

• Informieren Sie Ihren Vermieter, wenn Sie Probleme mit der Zahlung haben
• Erklären Sie, warum Sie gerade nicht zahlen können und wann es wieder geht
• Prüfen Sie weitere Unterstützungsmöglichkeiten, z.B.:
  • Wohngeld beantragen
  • Untervermietung (Zustimmung des Vermieters einholen)
  • Hilfe von Angehörigen oder Arbeitgeber-Darlehen
  • Darlehen vom Sozialamt oder dem Jobcenter

5. Was tun bei Räumungsklage?

• Informieren Sie das Sozialamt oder das Jobcenter und beantragen Sie die Übernahme der Mietschulden als Darlehen
• Teilen Sie dem Gericht und dem Vermieter mit, dass Sie Hilfe beantragt haben
• Zahlen Sie die gesamten Mietschulden oder wird das Darlehen rechtzeitig übernommen (innerhalb von 2 Monaten), wird die fristlose Kündigung unwirksam

6. Wenn das Gericht die Räumung schon beschlossen hat

• Falls Sie keine neue Wohnung finden, beantragen Sie eine angemessene Räumungsfrist bei Gericht (oft sind 3 Monate Verlängerung möglich)
• Versuchen Sie mit dem Vermieter eine freiwillige Lösung zu finden. Das ist oft günstiger als eine Zwangsräumung

Strom- und Gasschulden sind existenzgefährdend. Wenn Sie hier Rückstände haben, drohen Sperre und Kündigung des Vertrags.

Tipp: Zahlen Sie Energie und Miete immer zuerst. Das ist wichtiger als Ratenzahlungen an Inkassobüros wegen weiterer Schulden.

Ein Dauerauftrag an den Energieversorger oder Direktüberweisung durch das Jobcenter/Sozialamt hilft, Zahlungen nicht zu vergessen.

Wann darf gesperrt werden?

• Eine Strom- oder Gassperre ist nur erlaubt, wenn:
• Sie mindestens 100 € und das Doppelte des Monatsabschlags schulden,
• das Unternehmen Sie angemahnt und auf Hilfen hingewiesen hat,
• eine Ratenzahlung (Abwendungsvereinbarung) angeboten wurde,
• die Sperre mindestens 4 Wochen vorher angedroht wurde,
• und der genaue Termin 8 Tage vorher angekündigt wird.

Wenn Sie nachweisen, dass Sie zahlen können, darf nicht gesperrt werden!

So vermeiden Sie die Sperre:

• Sofort den Versorger kontaktieren, Ratenzahlung oder Stundung vereinbaren.
• Prüfen, ob Sie Sonderzahlungen (z. B. Weihnachtsgeld, Steuererstattung) nutzen können.
  • Informieren Sie den Versorger über schwerwiegende Folgen, z. B.: Kleinkinder, alte oder kranke Menschen im Haushalt,
  • Gefahr für Gesundheit (keine Heizung, medizinische Geräte),
  • Verlust der Existenzgrundlage (z. B. Homeoffice, Abschlussarbeit)

Auch dann gilt: Zukünftige Abschläge müssen pünktlich bezahlt werden

Unterstützung durch Sozialamt oder Jobcenter

Sowohl die Jobcenter als auch die Sozialämter bieten bei Energieschulden gegebenenfalls Hilfestellungen (z.B. Darlehen). Bitte sprechen Sie bei den zuständigen Stellen vor und lassen sich beraten.

Tipp: Schicken Sie dem Energieversorger eine Kopie des Antrags, damit die Sperre gestoppt wird.

Sperre aufheben bzw. Energieversorgung wieder anschließen

• Nach Begleichung der Schulden muss die Versorgung sofort wiederaufgenommen werden.
• Sie zahlen die zusätzlichen Kosten für Sperre/Wiederanschluss